Referenzen: Altbau Mehrfamilienhäuser - BAHLKE UND HANUSCH

Altbau - Mehrfamilienhäuser

Beispiel: Bruno-Bürgel-Weg 46/48 in Berlin-Köpenick

Sanierung und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses sowie hofseitige Erweiterungsbauten, zweigeschossiger Dachneubau und Balkonanbauten.

Entwurf & Planung

Architekturbüro
Dr. Horst Hellbach Hessenallee
Berlin-Westend

Aufgabenstellung und Realisierung

Das in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage stehende Wohnhaus stand überwiegend leer und erfüllte die Anforderungen an heutige Wohnstandards bei Weitem nicht mehr.

Durch den Architekten wurde eine Modernisierungs- und Sanierungsplanung unter dem Aspekt einer maximal möglichen Wohnfläche bei gleichzeitig ansprechender Gestaltung entworfen und letztlich auch umgesetzt.

Neben der Sanierung der Gebäudesubstanz wurden die Wohnungsgrundrisse weitestgehend neu konzipiert, was einem Komplettabriss sämtlicher Trennwände in den Wohnungen zur Folge hatte.

Der vorhandene Dachstuhl, welcher nur noch als ein Notdach vorhanden war, wurde ebenfalls abgerissen und es entstanden zweigeschossige Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und interessanten Grundrissen.

Die Erschließung der Dachgeschosswohnungen erfolgt über das weitergeführte Treppenhaus und einen neu eingebauten Innenaufzug.

Eine weitere Wohnflächenvergrößerung erfolgte durch einen mehrgeschossigen, hofseitigen Anbau, welcher der jeweiligen Etage neben zusätzlicher Wohnfläche Terrassen zur Verfügung stellt.

Sämtliche Wohnungen, die bislang ohne oder mit nur unzureichenden Balkonen ausgestattet waren, erhielten diese nunmehr durch vor die Fassaden gestellte Stahlkonstruktionen.

Erbrachte Leistungen

Das Ingenieurbüro war an der Realisierung des Vorhabens mit folgenden Leistungen beteiligt:

• Umfangreiche Bestandsuntersuchungen,
• Abstimmung von Entwurfsvarianten,
• Tragwerksplanung (Statik sowie die Konstruktion für Neubauteile),
• Bauphysikalische Nachweise zum bautechnischen Brandschutz,
• Bauphysikalische Nachweise zum Wärmeschutz,
• Bauphysikalische Nachweise zum Schallschutz,
• Baubetreuung,
• Detailabstimmungen zu den Stahlbauarbeiten.

Vergleichbare Vorhaben (Auszug)

An vergleichbaren Bauvorhaben war und ist das Ingenieurbüro mit verschiedenen Leistungsbildern beteiligt:

• Sanierung, Modernisierung und Dachgeschossausbau Brüsseler Straße 22 in Berlin-Wedding,
• Sanierung, Modernisierung und Dachgeschossausbau Kochannstraße 14, 14a, 14b, 15 in Berlin Friedrichshain,
• Sanierung, Modernisierung und Dachgeschossausbau Weißbachstraße 3 und 4 in Berlin-Friedrichshain,
• Sanierung und Dachgeschossausbau Pücklerstraße 18 und 19 in Berlin-Kreuzberg,
• Dachgeschossausbau mehrerer Wohnhäuser in der Ernst-Thälmann-Straße in Groß-Kreutz,
• Sanierung, Modernisierung und Dachgeschossausbau Brunnenstraße 157 in Berlin-Mitte etc.

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